购房合同可以作为抵押 第1篇
(一)申请人及配偶的身份证
(二)申请人及配偶的户口本
(三)申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明
(四)申请人的收入证明
(五)申请人有其它银行贷款的,还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
(六)家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
准备好上述资料之后,申请人需要到银行提交申请办理抵押贷款的手续。下面我们就来看一下,办理抵押贷款的流程是怎样的。
购房合同可以作为抵押 第2篇
根据《_民法典》第三百九十九条规定,下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
综上所述可知,购房合同是不可以抵押担保的,因为购房合同只是合同,并不是什么财产,不是物,而可以作为抵押的财产必须是可以转让的财产,仅有购房合同不能转让房子,所以购房合同不可以抵押担保。看了以上的内容,若您还有不懂的地方,可以找我们华律网律师咨询。
购房合同可以作为抵押 第3篇
抵押合同是从合同。抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法处分抵押物所得价款优先受偿。
抵押合同是有名合同、诺成合同、单务合同、无偿合同、要式合同、确定合同、从合同等。
根据合同相互间的主从关系,可以将合同分为主合同与从合同。所谓从合同,就是以其他合同的存在而为存在前提的合同。由于从合同要依赖主合同的存在而存在,所以从合同又被称为附属合同。
像担保类合同:保证合同、抵押合同等等都是相对于主债务合同而存在的从合同,没有主债务就不可能有对主债务的担保,也不可能有担保合同,所以抵押合同必然是从合同。
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。
担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
购房合同可以作为抵押 第4篇
依据我国相关法律的规定,就签订一个房屋买卖合同的,如果没有取得房屋所有权的,房屋是不能作为抵押物为债务担保的。
《_担保法》
第三十七条下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)依法不得抵押的其他财产。
1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 :
(1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;
(2)个人收入证明或资产状况证明;
(3)抵押房屋的产权证明;
(4)若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;
(5)若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。
2、房产抵押贷款担保具体流程:
(1) 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;
(2) 找到房产抵押贷款经办部门办理抵押贷款申请;
(3)提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。
(4)办理相应的贷款审批手续,贷款额度最高可达评估价值的80%。
(5) 客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
(6) 抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。
不同银行贷款担保流程可能会有一定差异,请以银行实际情况为准。